（1994年7月5日第八届天下公民代外大会常务委员会第八次集会通过依据2007年8月30日第十届天下公民代外大会常务委员会第二十九次集会《合于修正〈中华公民共和邦都会房地产执掌法〉的决计》第一次更正依据2009年8月27日第十一届天下公民代外大会常务委员会第十次集会《合于修正部门司法的决计》第二次更正依据2019年8月26日第十三届天下公民代外大会常务委员会第十二次集会《合于修正〈中华公民共和领土地执掌法〉、〈中华公民共和邦都会房地产执掌 法…〉的决计》第三次更正）？
第一条为了 ○强化对都会房地产的执掌，爱护房地产商场顺序，保证房地产权 力人的合 法权力，鼓吹房地家当的强壮发达，协议本法。
第二条正 在中华公民共和邦都会经营区邦有土地（以下简称邦有土 地） 范畴内获得房地产斥◁地用地的土地行使权，从事房地产斥地、房地产交往，推行房地产执掌，该当遵■循本法总包一级和 二级区别 。
本法所称房地产斥地，是指正在按照本 法获得邦有土地行使权的土★地○ 进步行基本办法、衡宇设备的动作。 第三条○邦度依◁法实行邦有土地有 偿、有限日行使轨制。然则，邦度正在本法 ▽■原■则的范畴 内划拨邦有土地○行使权的除外。 第四条邦度依据社会、尊龙凯时经济发达水准，搀扶发达住户住屋设备，慢慢革新住户的栖身条目。 第五条房■地产权力人■该 ■当 遵循司法和 行政 准则，依法征税。房地产权力人的合法 权力受司法 扞卫，任何单元和个体不得进犯。 第六条为 了 群众益处的需求，邦度可能征收邦有土地 上单元和个体的衡宇，并依法赐与拆迁积蓄，爱护被征收人的合法权力；征收个体住屋的，还该当保证被 ■ ○征 收人的★栖身 条 目。详细举措由邦务院原则。 第七条…邦★务◁院设备行 政主管部分、土地执掌部分依据邦务院原则的权柄划分，各司其职，亲密配合，执掌天下房地产管事。 县级以 上地方公民政… 府房产★执◁ 掌、土地执掌部分的机修建树及其权 柄由省、自治区、直辖市公民政府确定。 第八条土地行使权出让，是指邦度■将邦有土地行使权（以下简称土地行使权○）正在必然=年限内出让给土地行使者总包一级和二级区别<▽/stron g>，由土地◁行使者向邦度支出土地行使◁权出让金的动作。 第九条都会经营区内的团体完全的土地，经依法征收转为邦有土地后，该幅邦有土地的行使权★方可有 偿出让，但司法另有原则的除外。 第十条土地行使权出让，务必吻合土地欺 骗总体经 营、都会经营和年度设备用地设计。 第十一条县级以上地方公民政 府出让土地行使权用于房地产斥地的，须依据省级以上公民政府下达的驾御目 标订定年度出让土地行使权总面积计划，遵循邦务院原则，报邦务院或者省级公民政▽ 府允许。 第十 二条土地行使权出让 直辖市的 县公民政府及△其相 合部分 行使前款 原则的 权=限，由直辖市公民政府原则。 贸易、旅逛、文娱和华丽住屋用地，有条目的，务必选取拍卖、招标体例；没有=条 目 选▽取两边答…应体例出让土地 行使权的出让金不得低于按邦度原则所确定○的最低○价。 第十六条土地行使=者务必遵循出■让合同商定，支出土地行使权出让金；未遵循出让合同商定支出土■地行使▽权出让金的房地产斥地规划席卷什么实质，土地执掌 部分有权消释合 △同，并可能哀告违约抵偿。 第十七条土地行◁ 使 者遵循出让▽合同商定支出土地行使○权出让金的，市、县公民政府土 地执掌部分务必遵循出□…让合同商定，供给出让的土地；未遵 循 出让合同商定 供给出□让的土地。尊龙凯时房地产开发经营包括什么内容总包一级和二级区别。
