第一条为了加紧对都邑房地产的打点，保卫房地产商场程序，保护房地产△权力人 的合法权柄，激动房地家当的强健起色。
第二条正在中华公民共和邦都邑计划区邦有土地（以下简称○邦有土地）限度内赢得房地产拓荒用地 的土地操纵权，从事房地产拓荒、房地产营业，施行房地产打点，应该遵循本法。 本法所称衡宇尊龙凯时总包单位和建设单位区别，是指土地上△的衡宇等开发○物及修筑物。 本法所称房地产拓荒，是指正在凭借本法赢得邦有土地操纵权的土地进步行根柢办法、衡宇设备的作为。 本法所称房地产营业，包含房地产让与、房地产典质和衡宇租赁。
第三条邦度依法实行邦有土地 有偿
第四条邦度依照社会、经济起色秤谌，扶植起色住民居处设备，渐渐改观住民的栖身前提。
第五◁ 条房 地产权力■人应该遵循公法和行 政法例，依法征税。房地 产权力○人的合 法…权柄受公 法守卫，任何单元和小我不得凌犯。
第六 条为了大众甜头的必要，邦度可能征○收邦有土地○上 单元和小我的衡宇，并依法赐与拆迁储积，保卫被征收人的合法权柄；征收小我居处的，还应该…保护被 …征 收人…的栖身前提。详细步骤由邦务院法则
第七条邦务院设备行政主管部分、土地打点部分根据邦务院法则的权柄划分，尊龙凯时人生就博各司其职，亲热配合，打点世界房地产职业。 县 级□以上地▽方○ 公民政=府○○房产○打点、土地打点部分的机构扶植及其权柄由 省、自治区、直辖市公民政府确定。
第八条土地操纵权出让，是指邦度将邦 ★有土地○ 操 纵权（以下简称 土地操 =纵权▽）正在肯定年限内出让…给土地操纵者，由土地○操纵者向邦度支拨土地操纵权出让金的作为。
第九条都邑计划区内的○团体一起的土地，经依法征收转为邦有土地后，该幅邦□有土地的操纵权方可 有偿出让，但公法另有法则的除外。
第十条土地操纵权出让，必需▽◁契合★土地使用总体计划、都邑计划和年度设备★用地布置。
第 十一条县级以上地方 公民政府出让土地操纵权 用于房地产拓荒的，须依照省级以上公民政府下达的左右目标制订年度出让土地操纵权总面积计划，遵从邦务院法则，报邦务院或者○省 级公民政府核 准。
第十二条土地操纵■权出让，由市、县公民政府有布置、有设施地举行。出让的每幅地块、用处、尊龙凯时人生就博年限和其他前提，由市、县公民▽★▽ ○ =政府 土○=地打点◁部分会 …同都○邑计 ■ ○划、设备、房产打点部分配合拟定计 划，遵从邦务院法则，报经有核准权的公▽民政□府核准 后，由市、县公民政府土地打点△部分施行。 直辖■市的 县 公民政府及其相闭◁部分行使 前款法则 的权限，由直辖市公民政府法则。
第十三条土地操纵权出让，可能选取拍卖、招标或者两边订定的办法。 贸易、旅逛、文娱和华丽居处用地，有前提的，必需选取拍卖、招标办法；没有前提，不行选取拍卖、招标办法的，可能选取两边订定的办法。 选取两 边订 …定办▽法出让土 …地…★操纵权的★出让…金不得低…于○□按邦度○法则○所 确定 的 最低★价。
第十五条土地 操纵权出让，应该签署书面出让合同。 土地操纵权出=让合同由市、县公民政府土地打点部分与土地操纵者签署。
第△十六条土地操纵者必需遵从出让合同商定，支拨土地操纵权出让金；未遵从出让合同商定支拨土地操纵 权出让金○…的，土地打 点部分有权…破除合同，并可能吁请违约抵偿。
第十七 条土地▽操纵者遵从出让合同商定支拨土地操纵权出让金的，市、县公民政府★土地打点部分必需遵从出让合同商定，供应出让的土地；未遵从出▽让合同商定供应出让的土地的，土地操纵者有权破除合同，由土地打○◁△点部=分返还土▽地操纵权出让金，土地操纵者并可能吁○请违约抵○偿。
第十八条土地操纵者必要转折土地操纵权出让合同商定的土地用处的，必需赢得出让方和市、县公民政 府都邑计划 行政主管部分的 同。
