（2001年4月4日中华邦民共和邦修筑部令第88号宣布自2001年6月1日起实行）！
第一条为了楷模商■品房贩卖作为，保险商品房交往两边当事人的合法○权… 力，遵照《中华□邦民共=和邦都市房地产料理法》、《都市房地产开★★辟筹□○办料理条例》，订定本设施。
本设施所称商品房现售，是指房…地产开 辟企业将完 工验 ○▽ 收及△格的商品房出 售给买受人，并由买受人支拨房价 款的作为总包工程是什么兴趣施工监 理尊龙凯时。
本设施所称商品房预售，是指房地产… 开辟企业将正正在修筑中的商品房 预先出售给买受人，并由 买受人支拨定金或者房…价款的作为。
第 四条 房地产开辟企业可能自行贩卖商品房，也可能委托房地产中△介任事机 构贩 卖商品房。
省、自治 区邦民政府 修筑行政主管部分担负本行政区域 内商品 房的贩卖料理就业。
直辖市★
商品房预售前…提及商品房预售许可声明的执■掌步调，根据《都市房地产开辟筹办料理条例》和《都市商品房预售料理设施》的相闭章程实▽践。
（一）现售商品房的房地产开辟企业该当具有企业法人交易执照和房地产开辟企业天 分证□书。
（六）供水、供电、供热、燃气、通信等配 套本原举措○=具备交付 …行使前提，其他配套本○原举措和群众举措 具备交付行使前提或者已确定施工进度和交付日期。
第八条房地产 开 辟企业该当正在商品房现售前将房地产开辟项 目手册及适应商品房现售前提的相闭声明文献报送房地产开辟□主管部分登记。
第九条房地产开辟企业贩卖设★有典质权的商品房，其典质权■的照料根据《中★华邦民共和 邦担保法》、《都▽市房地产典质料理设施》的相闭章程实践。
第十条房地产开辟企业不得正在未废除商○品房交易★合同前，将行为□合同标的物的商品房再行贩卖给他人。
第十一条房地产开辟企业不得接纳返本贩卖或者变相返本贩卖的方法贩卖商品 房。房地产开辟企业选聘了 物业料 ○ 理○企业的，买受 人该当正在订立商品房交易合同时与房地产开辟企业 选聘的物业料理★企业订立相闭物业料理的和 议。尊龙凯时人生就博
第十四条房地产开○辟企业、房地产中介任事机构宣布商 品房贩卖传扬 广告，该当实践□《中华邦民共和邦广告法》=尊龙凯时、《房地产 广揭■发布暂行章程》等相闭章程，广告实质务必的确、合法、科学尊龙凯时、切确。
第十五条房地产开辟○■企业、房地产中介任事机构宣布的 商品房贩卖广告□和传扬○…材料所昭△示的 事项，当事人该当正在商品房交易 合同中商定。
第十六条商品房贩卖时，房地产开辟企业和买受◁ 人■该当订立书面商品房★交易合同。
（七）供水、供电、供热、尊龙凯时人生就博燃气、通信、道途、绿化等=配套本原举 措和群 众■○ ◁◁举 措的交▽○△付 ▽许可○和 相■闭 ★权力、仔肩！
第十八 条商▽品房=贩卖 可能按◁套（单 位）计价，也可能按套 内兴办▽面积○或者兴◁办 面积计价。
商品房兴办面积由套内兴办面积和分摊的共有兴办面积构成，套内兴办面积个别为独立产权，分摊的共有 兴办面积个别为共有产权，买受人根据功令、规矩的章程对其享有权柄，负责仔肩。
按套 （单位○）计△价或者按套□内兴办■面积 计价的，商品房交易合同中该当注 解兴办面积和分摊的共有兴办面积。
第十九条按 套（单位）计价的○现售衡宇，当事人 对现售衡宇实地勘探后可能正在合同中直接商定总 价款。
按套（单位）计价的预售衡宇，房地产开辟企业该当正在合 同中附所售衡宇的平面图。平面图该当标明精确尺寸总包工程是什么兴趣，并商定偏差界限。衡宇交付时，套型与打算图纸同等，闭连= 尺寸▽▽也 正在商 定的偏差界限。尊龙凯时人生就博总包工程是尊龙凯时什么意思施工监理。
