装饰装修工程施工规范尊龙凯时人生就博房地产详细是指土地、修造物及其地上的附着物，又称不动产，是房产和地产的总称，两者具◁有具体 性和弗成肢解性。包罗。
注：房地产品权除一起权外，又有一起权衍生的租赁权、典质权《装扮装修工程施工模范》、土地行使权、地役权、尊龙凯时人生就博典当权等。
房□ 地工业是指从事房地产开荒、谋划、拘束及维修、装扮、办事等众种经济勾当的具有高▽附◁加…值□的归纳性工业，它与修造业既有干系，又有 区▽别尊龙★凯时人生就博。修造业从事勘测、策画、施工、装置、维修等临盆经过
房产指种◁种□昭着了权属联系的衡宇◁以及与之相连的修建物或修造物；地产是指 昭着了土地一起权的土地，既包罗室 第或…非室第附着物的土地（以及各地段），又包▽罗已开荒和待开荒 土地。我邦的地产是指★有刻… 期的土地行使权。两者间的 联系重要包罗几个方面：（1）实物样子上看，房产与地产密弗成分！
（2）从代价组成上看，房产代价无○论是生意 代 价如…故租赁代价○都包括地△■产代价？
区别包罗几个方面：（1）二者属性差异；（2）二者增值秩序差异；（3）权属性子差异；（4）二者代价组成差异。
1、房地产的自然特质：（1）名望的固定性；（2）行使的耐久性；（3）资源的有限性；（4）物业的区别性。
2房地产的经济特质：临盆□周期 ■ ○○ ★★尊=龙凯时 人生 ■ 就博、资金蚁集性、彼此影响性、易受计谋控制性、房地产的增值性！
注：房地产增值便是房 地▽产代价=正在较长工夫序列上呈接续上升趋向◁的秩序。其重要归功于房地产的要紧组局部-----土地。
1、房地工业：房地=工业是从事房○□ 地产开荒、谋划、拘束、办事等行业与企业的总称。
房地工业的重要实质：（1）土地开荒和再开荒；（2）衡宇开荒和树立；（3）地产谋划，包罗土地行使权的出让、让渡、租赁和典质；（4）房地产谋划，包罗房产（含土地★ 行使□ 权 ○）生意、租赁、典质等；（5）房地产中介办事，包罗讯息、磋议、估价、衡量、状师、经纪和公证等；（6）房地产 ○品○…业 ▽=■■◁拘 束办○事，包罗家居办事、衡宇及配套步骤和 公开场合 的维 ★素养护、保安、绿化、卫生、转租、代收代付等；（7）房地产金融，包罗信贷、保障和 房地产金融 … ○资产 投○资 等。
总之《…装扮装修工程施工模范》，切实地说，房地产行业包罗开荒、谋划、拘束、办事 等各个 ■枢纽★○或 ◁经过的经济 勾当，种种经济结构和经纪人，以及种种手艺职员组 成的有机系统。
2、房地工业：房地工业则兼有开荒、谋划、拘束和办事等众种性子，属于第三工业。
4、修造商和承包商：从事衡 宇树立和配置装 置企业称为修造○▽商和承 包商。正在项目开荒树立勾当中，房地产企业和修造企业往往成甲方▽和乙方的密相符作联系。
5、理商：从事房地产的磋议、经纪、尊龙凯时人生就博评估等营□业的 中介办事○ 机 构，承受委托代办房 地产的出售、采办、出租、承租及物业磋议评估呈文、发卖 唆使等营 业★供应有 偿办 事。
平 常将修造物分为栖身修△造、群众修造、工业修造○和 □农 业 修造四大 类。栖身修造和群众修造平常统称为民用修造。
4、农业修造：指种种供 农○业 临 ○盆…行使 的衡宇◁如种子库、延宕机站、喂养牲畜用房等！
按用处划分：1、栖身房地产；2、贸易房地产；3、尊龙凯时人生就博旅逛房地产；4、工业房地产；5、农业房地产！
房地产□室第 的 层□数划分… 的 ◁ 轨则：1、低层室第为1-3层；2、众层室第为4-6层；3、小高层室第为7-11层！
凡与省市策划河山局订 立▽《土地行使权出○=让合同书》的用。
