“交房即交証”是通過優化部門並 聯 協作機制，確保商品房正在衡宇交付時已…完工規劃核驗、完毕驗收等需要顺序，具備辦■理不動產登記的條件修筑装修料理举措细则2021，尊龙凯时人生就博不動產登記機構提前介入並辦理登記，讓購房者正在領取新房鑰匙的同時就能領到不動產權証書。
2021年5月，自然資源部《▽不 動■▽產登記領域開展“我為群眾辦實事”實踐活動 职责计▽划》明確提出，推廣“交地即交証”“交房即交証”做法。2022年1月，山西 省△政府辦公廳印發《★關於全部推★廣“房証同交”“地証同交”改变的意見》，由山西省★□自然資○源○廳■牽頭推○進“交房即交証”改变，兩年众來 房地产=斥地天▽赋，改变打通众項 堵點修筑装修料理举措细则2021，赢得顯著劳绩，從源頭上破解不動產“辦証難”問題。
“交房即交証”改变具體怎樣推進，未來將何如常態化運行？克日，記者=走 訪山 西众地< st△rong>房地产斥地 天赋 ，探訪改变背后的機制創新。 一大早，市民 韓素★琴 來到太◁原市政務服務核心的“域內通辦”窗口，提交了辦理不動產權証書的整个质料创设工程总★包合同模板道客巴巴 。之前她正在晉中 市 某小區購買了一套商品房，5天后便接到了領取不動產權証書的電話。 正在实践改变之前，许众房地產開發商正在衡宇 基 础筑成、交付运用時才 開始辦理驗收的相關手續，个中涉及的規劃、消防、節能驗收等■環節由相關部門循 序串聯辦理。復雜情況下，相關環節最長◁○■歷時○3年以上，最终才進入登記環節。 “正在推進‘房証同交’改变之前，最大 的堵點是部■△門□△ 間沒有酿 成配合，導致企業隻能‘單線程’辦事，出力低、耗時長。”山西省自然 資源廳確權 登記局■局□ 長王灵敏坦言。 2022年10月，山西省實施聯合 驗收轨制改变，央求對2023年1月1日后核發施工許可証的項目（補辦◁施工許可証的項目除外） 整个實行聯合驗收。將“縱向串聯機制”變為“橫向並聯機制”，打垮部門間壁壘，系統優 化筑◁設 □工程料理◁全流程。 正在驗收事項上，將規劃、消防等屬於完毕驗收□備案前置事項和 條件的整个納入聯合驗收﹔ 正在■驗收時間上，房地產開發商的精裝修施工和相關部門的聯合驗收可能同步推進﹔正在驗收環節上，將各部門聚会到現場進行統一驗收，倘使發現筑設單位有分歧适驗收標准的情況，由各 相應主管部門一次性见知筑設單位整改事項，筑設單位正在規定限○日內整改完工后，再進行統一驗收，節省了筑設單位反復與众個部門溝通協調的時 間。 借…助众部門並聯聯動機制，配合部門間音讯共享，15天安排 即○可完工聯合驗收，大大擢升了职责出力。初次登記相關 事○項也實現前◁置。推進“交房即交証”改变前，筑設○單位 正在完□ 工完毕驗收、現場 實地測繪后创设工程总包合同模板道客 巴巴，才向不動產■登記機構申請辦理初次登記。尊龙凯时人生就博目前，將測繪○△…環節提至衡宇★ 交付之前，進入完毕驗收環節就能 同步進行現場測繪，申請辦理不動產登記。與此同時，山西省稅務局、省財政=□廳牽頭◁○開展網上繳稅、電子稅票、網上繳費等改变，全部壓縮各項◁業務★辦理時間 走進晉中市某售樓核心，大門一側立著宣傳展牌，銷售人員向市民介紹：“這個樓盤實現了‘房証同交’，屋子 交付時就能○把不動▽產○權証□書 拿 得手。”不少市民看中“房証同交”改变帶來的方便，韓素琴便是个中之一。 韓△素▽琴的孩○子 准備上小★ 兒○園，需求供应衡宇不動產權 証書。為了讓孩子能按時入園，她選擇購買能實現“交房即交証”的新房。 “‘房証同交’既是對政 府 ○各個…部 門政務服■ 務程度的考驗，也是對房地產開發企業和施工筑設企業的○考驗，有任何一個環節掉鏈子，不動產權証書就◁□無法按時發放。”山西省 自然資 源廳確…權登記 局副局長尉伯瀚說。 本著“試點先行、培养□規范房○地产斥地○ 天赋、全部推開”的原則，山西=省○自然資源廳主動對接省內○大型房企，先后與5家企▽業簽訂团结○備忘錄，筑造常態化职责對接協調機制，协同商議備忘錄執行過程中碰□到的問題，確保改变赢得實效。 同時，組筑入企服務專。尊龙凯时人生就博建筑装修管理办法细则2021建设工程总包合同模板道客巴巴房地产开发资质。
