EPC工程总承包，依据近几年 邦度 接连出台的战略导向，已然成为修筑工程肯定的开展倾向。EPC——这种向治理要效益的工程总承包形式，毕竟好正在哪？
2020年3月11日，邦度住房和城乡修筑部、邦度开展和更始委员会颁 发○的《衡宇开发和市政根源方法项目工程总承 包治理举措》入手推行，2020年12月9日房产开荒，邦度住房和城乡修筑部与墟市羁系总局两部分连结同意并颁发《修筑项目工程 总承包△合同（演示文本）》（GF- 2020-0216），该演示文本于2021年■1月1日入手推行。原演示文本（GF-2011-0216）同时★废止。
EPC工程总承包是指：业主 或开■荒商将▽拟修 工 程○的打算、施工和采购三项就业一揽子交给一个开发企业来负责的一种修制治理形式。
从2016年邦度住房和城乡修筑部入手鞭策实用EPC工程总承包，到2021版工程总承包合同演示文本的出台，可能看到，EPC正在邦度层面 疾○ 速促进。这对全数开发工程行业，是一场强大更始，意味着EPC工程总承 包将会成为开发工程的主流形式，也将会涉及到○修筑行业全部的从头洗牌和体例的重构尊龙凯○时人生就博。
与此同时，状师同仁…也正在对新演示合同条件举办领会与新旧比对。但咱们不应仅仅或许看 懂法条和合同，更要分解的是：此次改 □变 毕竟○对全数开○发行业意味着什○么？演示文本只是“演示”，并非强制尊龙= 凯时△ 人生就○博，演示文本由条约书、通用合同条款、专用合同条款三局限构成，实行中，会跟着项宗旨必要，有其他需乞降闭系实质，可能正在“专用合同条款”局限去举办束缚。咱们…要 悉力去把合…同 打算★得更△○好，惟有正在深刻地 相识了改良的布景和底层逻辑，从基础上了解 到什么是真正的E…PC，才气更好地助 助开 发企业联合面 对此 次更始。
最先应显然的是，EPC不是新的东西，邦际修筑工■ 程根基不停就正在实用EPC形○▽ 式，邦际通用的是FIDI △C银皮书。
我邦 此次出台的演示文=本，大宗模仿邦际体味并维系本身特质尊龙凯时人生就博房产开发。目前邦际通用的是由邦际讨论工程师连结会（FIDIC）出书的针对EPC项 宗旨合同范本，简称FIDIC银皮书。海外的工程项■目○绝大无 数都用EPC形式房产开荒，仍然尽头成熟。
奉行EPC，与邦际接轨，也是 由于=已经… 邦内与邦际的法例○ 不划一，导致我邦开发企业正▽在承接邦际工程项目◁时，吃过不少亏。为了正在邦际工程中具有更强的修筑气力，也正在倒逼■着咱们▽要举 办调■动。 其次，看到良众人都正在说，将守旧的○ DBB施工总承○包更新为EPC工程总承包形 式，会使得工程功效取 得大大晋升。毕竟为什么这种形式的转折会=带来功效晋 升？ 咱们看到，EPC工★程○总承包并没有调动任何技巧，它不是靠着技巧更始带■来的功效…晋升，而全部是靠着治理上的更始带来功效的晋升。 守旧的DBB形式，是一种割据式的，业重要与勘测打算、采购、尊龙凯时人生就博施工别离订立合同，正在△这 一系列 ★○合■□ ▽同订★立 从此，全数项宗旨践诺历程中，业主还仍必要不断地跟这些■承包商之间举办机闭、和洽、疏导，尊龙凯时人生就博业主往往尽头疲困。 这是由于，业主与打算院、勘测院、施工方、供应商，各方 之 ○间都 是一种 外部 □优◁点闭■联，外部优点闭联的中枢特点是什么△呢？外部优点者之间，恒久是先讲优点，后处事。 看似他们正在做一件事，但并不是优点联合体，每个承包商之间，现实 上并 ○不是为 了△联合的 △倾向 △的去向事情，正在一个工程项目中，每个闭节各管一方，各有各的优点。打算方尽管我方的打算图，打算师不去现场的境况下，靠体味、靠联念、靠比对去绘图，施工▽★方○只△掌 …管 ○ ■□照图=举★办施 ○工，施工图与施○工现场不免显 ★示冲突，业重要陷入与各个承包商痛楚的拉锯战和讨价还价◁之中。平淡，一个修△筑工程的人命期会尽头长，中心大概的要素有良众，正在这个○漫长的期间里又 会有良众无法提前猜念的、不确定的要素导致显示极少变故，一朝显示变故，优点各方又要从头分。
